Samana Santorini
Квартира
О доме
5-этажный жилой дом в районе Studio City, сдан в 2026 году. Застройщик — Samana Holding Ltd.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Studio City
Dubai Studio City — медиа-кластер по соседству со Sports City, тихое жильё при нём.
- низкий порог входа
- аренда
- тишина
На что смотреть: Район менее известен, чем соседние Arjan и Sports City, и часть арендаторов о нём просто не знает. На скорость сдачи это влияет — закладывайте более длинный поиск арендатора, чем в раскрученных локациях.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-341490
Сколько стоит квартира в Samana Santorini?
Цена лота NP6-341490 — 595 000 AED, это около $162 000. Площадь — 396 кв. футов (37 м²), цена за квадратный фут — 1 503 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Samana Santorini?
В базе сейчас 2 лота проекта Samana Santorini: от 595 000 AED до 600 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Studio City?
В районе Dubai Studio City в базе 6 лотов, цены начинаются от 595 000 AED. Медиана района — 1 503 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 503 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Studio City →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 119 000 AED; кредит 476 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 400–2 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (238 000 AED) и платёж около 1 800–2 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 23 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 155 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 405 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Samana Santorini?
В доме 5 этажей и 157 юнитов. Застройщик — Samana Developers. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Samana Santorini →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-341490 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Studio City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram