Фото иллюстративное Dubai Studio City
Dubai Studio City — медиа-кластер по соседству со Sports City, тихое жильё при нём.
В стоке 1 лот. По медианной цене — 67-й район из 67.
- низкий порог входа
- аренда
- тишина
Медианная цена 600 000 AED
Цена входа 600 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 500 AED / sq.ft, медиана
Что за район
Studio City создавался как зона для теле- и кинопроизводства, вокруг выросли жилые комплексы средней этажности. Район спокойный, малолюдный, с невысокой плотностью.
Спрос арендаторов идёт из соседних кластеров — Sports City, Motor City, Arjan. Формат в основном компактные квартиры.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Studio City: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Studio City
Все 1 → Фото иллюстративное Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Studio City, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Studio City
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram