Azizi Vista
Квартира
О доме
10-этажный жилой дом в районе Studio City, сдан в 2025 году. Застройщик — Azizi Developments. Архитектор — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Studio City
Dubai Studio City — медиа-кластер по соседству со Sports City, тихое жильё при нём.
- низкий порог входа
- аренда
- тишина
На что смотреть: Район менее известен, чем соседние Arjan и Sports City, и часть арендаторов о нём просто не знает. На скорость сдачи это влияет — закладывайте более длинный поиск арендатора, чем в раскрученных локациях.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513874
Сколько стоит квартира в Azizi Vista?
Цена лота NP7-513874 — 699 000 AED, это около $190 000. Площадь — 420 кв. футов (39 м²), цена за квадратный фут — 1 664 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — July 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 27 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 51 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 301 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Azizi Vista?
В доме 10 этажей и 163 юнита. Застройщик — Azizi Developments. Год сдачи — 2025. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Azizi Vista →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513874 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Studio City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram