Silver Park Residency
1 BR · квартира
О доме
6-этажный жилой дом в районе International City 2. Застройщик — Manjothi Real Estate Development. Архитектор — Corporate Planners Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район International City
Кварталы в национальных стилях на востоке города — самый дешёвый вход в аренду.
- минимальный порог входа
- доходность в процентах
- аренда
На что смотреть: Высокий процент здесь не бонус, а компенсация за низкую ликвидность и отсутствие роста стоимости. Считайте, за сколько сможете выйти через пять лет, а не только сколько получите в год.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-341497
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Silver Park Residency?
Цена лота NP7-341497 — 895 000 AED, это около $244 000. Площадь — 720 кв. футов (67 м²), цена за квадратный фут — 1 243 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Silver Park Residency?
В базе сейчас 2 лота проекта Silver Park Residency, все по 895 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 179 000 AED; кредит 716 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 700–4 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (358 000 AED) и платёж около 2 800–3 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 35 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 105 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Silver Park Residency?
В доме 6 этажей и 78 юнитов. Застройщик — Manjothi Real Estate Development. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Silver Park Residency →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-341497 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе International City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram