Фото иллюстративное −18% International City
Кварталы в национальных стилях на востоке города — самый дешёвый вход в аренду.
В стоке 4 лота. С известным статусом 3: 2 готовых, 1 на стадии строительства. По медианной цене — 60-й район из 67.
- минимальный порог входа
- доходность в процентах
- аренда
Медианная цена 1 397 500 AED
Цена входа 580 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 006 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 67% 2 лота со скидкой, максимум −18%
Что за район
International City застроен одинаковыми малоэтажными кварталами, названными по странам: China, Russia, England, Persia. Формат простой и функциональный, без претензий.
Это классический район под сдачу: минимальная цена входа и один из самых высоких процентов доходности в городе за счёт этой цены.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по International City: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в International City
Все 4 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по International City, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в International City
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram