Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Moonsa Residences 2
Студия
О доме
Жилой дом в районе International City 2. Застройщик — Dugasta Properties.
Где находится
Район International City
Кварталы в национальных стилях на востоке города — самый дешёвый вход в аренду.
- минимальный порог входа
- доходность в процентах
- аренда
На что смотреть: Высокий процент здесь не бонус, а компенсация за низкую ликвидность и отсутствие роста стоимости. Считайте, за сколько сможете выйти через пять лет, а не только сколько получите в год.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108693
Сколько стоит студия в Moonsa Residences 2?
Цена лота NP10-108693 — 580 000 AED, это около $158 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — June 2026, 95%, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 116 000 AED; кредит 464 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 400–2 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (232 000 AED) и платёж около 1 800–2 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 23 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 170 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 420 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Moonsa Residences 2?
В проекте 125 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108693 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе International City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram