Symbolic Alpha
1 BR · квартира
О доме
10-этажный жилой дом в районе Liwan, сдан в 2025 году. Застройщик — Symbolic Real Estate Development.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Liwan
Плотный жилой кластер Dubailand с самыми низкими ценами на новостройки.
- минимальный порог входа
- аренда
На что смотреть: Спрос здесь узкий и ценово чувствительный: арендатор выбирает Liwan именно из-за цены и уходит, как только находит дешевле. Закладывайте простои между жильцами — в дешёвом сегменте они сильнее бьют по доходности.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513877
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Symbolic Alpha?
Цена лота NP7-513877 — 1 150 000 AED, это около $313 000. Площадь — 790 кв. футов (73 м²), цена за квадратный фут — 1 456 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — January 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 46 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Symbolic Alpha?
В доме 10 этажей. Застройщик — Symbolic Real Estate Development. Год сдачи — 2025. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Symbolic Alpha →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513877 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram