Azizi Riviera Beachfront T1 Tower A
2 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP8-513929
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera Beachfront T1 Tower A?
Цена лота NP8-513929 — 2 200 000 AED, это около $599 000. Площадь — 1 008 кв. футов (94 м²), цена за квадратный фут — 2 183 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 460 000 AED, сейчас — 2 200 000 AED: минус 260 000 AED, или 11%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Riviera Beachfront T1 Tower A?
В базе сейчас 2 лота проекта Azizi Riviera Beachfront T1 Tower A, все по 2 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 43 лота. Медиана района — 2 144 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 183 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 12 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 88 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP8-513929 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram