Azizi Lina

Студия

О доме

14-этажный жилой дом в районе Downtown Jebel Ali. Застройщик — Azizi Developments.

Где находится

Район Palm Jebel Ali

Вторая пальма Nakheel: вдвое больше первой, насыпана в 2000-х, брошена на пятнадцать лет и перезапущена в 2023 году.

длинный горизонт
вход на раннем этапе
вилла у воды

На что смотреть: Остров уже останавливали однажды, на пятнадцать лет. Это не приговор проекту, но это первый пункт модели, а не примечание к ней.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP9-108090

Сколько стоит студия в Azizi Lina?

Цена лота NP9-108090 — 550 000 AED, это около $150 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Какие цены в районе Palm Jebel Ali?

В районе Palm Jebel Ali в базе 5 лотов, цены начинаются от 550 000 AED. Медиана района — 2 766 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Palm Jebel Ali →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q4 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 22 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 200 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 450 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Azizi Lina?

В доме 14 этажей. Застройщик — Azizi Developments. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Azizi Lina →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108090 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.