Villa Indigo Ocean, Frond M, Villa 9
5 BR · вилла
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Palm Jebel Ali
Вторая пальма Nakheel: вдвое больше первой, насыпана в 2000-х, брошена на пятнадцать лет и перезапущена в 2023 году.
- длинный горизонт
- вход на раннем этапе
- вилла у воды
На что смотреть: Остров уже останавливали однажды, на пятнадцать лет. Это не приговор проекту, но это первый пункт модели, а не примечание к ней.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP17-574874
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Villa Indigo Ocean, Frond M, Villa 9?
Цена лота NP17-574874 — 20 500 000 AED, это около $5 582 000. Площадь — 7 882 кв. фута (732 м²), цена за квадратный фут — 2 601 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 6 150 000 AED; кредит 14 350 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 73 800–83 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (8 200 000 AED) и платёж около 63 200–71 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 820 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 20 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP17-574874 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Palm Jebel Ali
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram