Binghatti Hillviews

1 BR · квартира

О доме

45-этажный жилой дом в районе Dubai Science Park. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.

Что есть в доме

Магазины

Характеристики объекта Binghatti Hillviews по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Паспорт проекта: Binghatti Hillviews

Этажность и число квартир — из реестра Земельного департамента: разбивку по типам лотов застройщик не публиковал

Третий дом компании в Science Park — 45 этажей и 772 квартиры рядом с Hillside и Hills. Разбивку по типам лотов застройщик не публиковал, только цену входа общей строкой.

Сдача: окт 2026
Резиденций: 772

45 этажей, жилой небоскрёб; архитектор Silver Stone Engineering Consultants

Ритейл в подиуме

Отделка по material board застройщика: травертин с каннелюрами, керамогранит под дерево, керамогранит, травертиновый мрамор, металл цвета шампань, матовая белая поверхность BT White, зеркало, Corian, мрамор Calacatta Greek, шпон, стекло с тканевой текстурой

Вся линейка Binghatti — 37 проектов →

Где находится

Район Dubai Science Park

Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.

арендатор через дорогу
доходность в среднем сегменте
относительно новый фонд

На что смотреть: Это деловая территория, к которой пристроили жильё, а не жилой район: часть участков ещё не застроена, и соседом башни может оказаться складской или лабораторный корпус. Смотрите разрешённое использование соседних участков, а не только вид из окна на день просмотра.

Подробный разбор района →

Видео

Ипотека в Дубае на последний взнос

Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.

Смотреть разбор