Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Golf Views Seven City
Студия
О доме
27-этажный многофункциональный комплекс в районе JLT Cluster Z. Застройщик — Seven Tides International.
Что есть в доме
- Магазины
- Рестораны
- Парк и озеленение
Где находится
Район JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108619
Сколько стоит студия в Golf Views Seven City?
Цена лота NP9-108619 — 659 000 AED, это около $179 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Golf Views Seven City?
В базе сейчас 4 лота проекта Golf Views Seven City: от 659 000 AED до 1 200 000 AED. Студий среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Какие цены в районе JLT?
В районе JLT в базе 89 лотов, цены начинаются от 450 000 AED. Медиана района — 2 038 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JLT →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 132 000 AED; кредит 527 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 700–3 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (264 000 AED) и платёж около 2 000–2 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 26 360 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 91 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 341 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Views Seven City?
В доме 27 этажей и 2 697 юнитов. Застройщик — Seven Tides. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Golf Views Seven City →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108619 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе JLT
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram