Azizi Riviera 10
Студия
О доме
9-этажный жилой дом в районе Azizi Riviera, сдан в 2022 году. Застройщик — Azizi Developments.
Характеристики объекта Azizi Riviera 10 по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-200282
Сколько стоит студия в Azizi Riviera 10?
Цена лота NP9-200282 — 750 000 AED, это около $204 000. Площадь — 365 кв. футов (34 м²), цена за квадратный фут — 2 055 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Riviera 10?
В базе сейчас 3 лота проекта Azizi Riviera 10: от 715 000 AED до 750 000 AED. Студий среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 055 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 007 AED).
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 43 лота. Медиана района — 2 120 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 055 AED: на 3% ниже. Со сниженной ценой в районе 12 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2022 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 150 000 AED; кредит 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 100–3 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (300 000 AED) и платёж около 2 300–2 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 30 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Azizi Riviera 10?
В доме 9 этажей и 129 юнитов. Застройщик — Azizi Developments. Год сдачи — 2022. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Azizi Riviera 10 →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-200282 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram