Binghatti Apartments
1 BR · квартира
О доме
13-этажный жилой дом в районе Dubai Silicon Oasis, сдан в 2015 году. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Muhammad Binghatti.
Что есть в доме
- Бассейн
Характеристики объекта Binghatti Apartments по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Dubai Silicon Oasis
Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
- семьи
На что смотреть: Застройщиков в районе много, и разброс качества между комплексами существенный. Общая вывеска Silicon Oasis не гарантирует ничего — проверяйте конкретный дом и историю его сборов.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-210553
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Apartments?
Цена лота NP9-210553 — 740 000 AED, это около $201 000. Площадь — 742 кв. фута (69 м²), цена за квадратный фут — 997 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2015 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 148 000 AED; кредит 592 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 000–3 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (296 000 AED) и платёж около 2 300–2 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 29 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 10 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 260 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Binghatti Apartments?
В доме 13 этажей и 224 юнита. Застройщик — Binghatti. Год сдачи — 2015. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Binghatti Apartments →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-210553 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Silicon Oasis
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram