Фото иллюстративное −24% Dubai Silicon Oasis
Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами.
В стоке 8 лотов. С известным статусом 8: 3 готовых, 5 на стадии строительства. По медианной цене — 45-й район из 67.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
- семьи
Медианная цена 3 308 828 AED
Цена входа 1 100 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 079 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 38% 7 лотов со скидкой, максимум −24%
Что за район
Dubai Silicon Oasis — свободная экономическая зона для технологических компаний, вокруг которой построены жилые кварталы, школы и университет. Район самодостаточный и заметно дешевле центральных.
Арендный спрос идёт от сотрудников зоны и студентов. До Downtown около двадцати минут по Al Ain Road.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Silicon Oasis: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Silicon Oasis
Все 8 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Silicon Oasis, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Silicon Oasis
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram