Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Lagoon Views 14
1 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons.
Что есть в доме
- Бассейн
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Lagoon Views по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Damac Lagoons
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
- виллы с меньшим бюджетом
- покупка на стадии строительства
- семьи
На что смотреть: До моря и до делового центра далеко, и это главный фактор ликвидности. Перед покупкой съездите в уже сданные кластеры того же проекта — состояние общих зон через два-три года после сдачи скажет о будущем вашего кластера больше, чем презентация.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-247478
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Lagoon Views 14?
Цена лота NP9-247478 — 1 100 000 AED, это около $300 000. Площадь — 731 кв. фут (68 м²), цена за квадратный фут — 1 505 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Damac Lagoons?
В районе Damac Lagoons в базе 23 лота, цены начинаются от 1 100 000 AED. Медиана района — 1 378 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 505 AED: на 9% выше. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Damac Lagoons →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 44 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-247478 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборку
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборРядом в районе Damac Lagoons
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram