Damac Hills - Golf Greens 1 -tower A
2 BR · квартира
О доме
Расположен в районе Damac Hills. Застройщик — Damac Properties.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Damac Hills
Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.
- виллы
- семьи
- гольф
На что смотреть: Виллы, таунхаусы и апартаменты здесь — три разных рынка с разной ликвидностью и доходностью, хотя адрес у них один. И проверяйте конкретный кластер своими глазами: район сдан несколько лет назад, состояние общих зон уже видно.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-335063
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Damac Hills - Golf Greens 1 -tower A?
Цена лота NP9-335063 — 1 950 000 AED, это около $531 000. Площадь — 1 205 кв. футов (112 м²), цена за квадратный фут — 1 618 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Damac Hills?
В районе Damac Hills в базе 20 лотов, цены начинаются от 620 000 AED. Медиана района — 1 642 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 618 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Damac Hills →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q3 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 78 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 50 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Damac Hills - Golf Greens 1 -tower A?
В доме 35 этажей. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-335063 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Damac Hills
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram