Jumeirah Bay Island

Bulgari Residences

3 BR · квартира

О доме

Расположен в районе Jumeirah Bay Island, сдан в 2017 году. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Antonio Citterio Patricia Viel.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Охрана 24/7
Магазины

Где находится

Район Jumeira Bay Island

Насыпной остров в форме морского конька напротив Джумейры: Bulgari, конечное число участков и самый узкий рынок города.

ультра-прайм
море в черте города
ограниченное предложение

На что смотреть: Предложение закрыто, и это работает в обе стороны: цена держится, а покупателя на выходе можно ждать год и дольше.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту P1-582221

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Bulgari Residences?

Цена лота P1-582221 — 32 500 000 AED, это около $8 850 000. Площадь — 2 615 кв. футов (243 м²), цена за квадратный фут — 12 428 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Bulgari Residences?

В базе сейчас 2 лота проекта Bulgari Residences: от 32 500 000 AED до 39 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2017 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 9 750 000 AED; кредит 22 750 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 117 000–132 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (13 000 000 AED) и платёж около 100 300–113 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 300 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 32 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Bulgari Residences?

Застройщик — Meraas. Год сдачи — 2017. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P1-582221 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Bulgari Residences

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram