Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Habtoor Grand Residences
Квартира
О доме
60-этажный жилой дом в районе Dubai Marina. Застройщик — Al Habtoor Group. Архитектор — John R. Harris & Partners.
Что есть в доме
- Пляж
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту P3-145035
Сколько стоит квартира в Habtoor Grand Residences?
Цена лота P3-145035 — 15 347 000 AED, это около $4 179 000. Площадь — 3 223 кв. фута (299 м²), цена за квадратный фут — 4 762 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Habtoor Grand Residences?
В базе сейчас 4 лота проекта Habtoor Grand Residences: от 11 623 385 AED до 17 722 207 AED. Цена за фут у этого лота — 4 762 AED: на 12% ниже медианы остальных лотов проекта (5 425 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 188 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 312 AED за квадратный фут, у этого лота — 4 762 AED: на 106% выше. Со сниженной ценой в районе 21 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 613 880 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 15 347 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Habtoor Grand Residences?
В доме 60 этажей и 276 юнитов. Застройщик — Al Habtoor Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Habtoor Grand Residences →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P3-145035 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram