Sweid & Sweid and Banyan Tree

Медианная цена по лотам этого застройщика в нашем стоке — $2,04 млн (7 490 000 AED), вход — от $2,04 млн. Медиана за квадратный фут — $926. Это цены предложения из нашей базы, они пересчитываются каждую ночь и зависят от того, что застройщик продаёт прямо сейчас, а не от прайса на сайте компании.

Сейчас в базе 1 лот этого застройщика с ценой ниже рыночной, максимальный дисконт — 6%. Скидку даёт не застройщик, а продавец на вторичке или переуступке: у него своя причина выходить быстро. Дисконт считает алгоритм от цены сопоставимых объектов, а не брокер вручную.

В нашем каталоге 1 проект этого застройщика — с паспортами домов: этажность, число квартир, срок сдачи, состав спален. Список выше на этой странице, а районы, где у него больше всего лотов в стоке, — в блоке «Где строит». Под каждым проектом стоят лоты в продаже, если они есть.

Цена одинаковая: на первичке комиссию брокера платит застройщик, а не покупатель, поэтому обращение напрямую в отдел продаж денег не экономит. Разница в другом — отдел продаж застройщика показывает только его собственные проекты и не скажет, что в соседнем доме то же самое дешевле или что по этому проекту ждать сдачи дольше. На вторичке и переуступке комиссия стандартная — 2% плюс НДС.