Samana Collecta The World Islands: цены, план оплаты и расположение островного проекта Samana

Samana Collecta — островной жилой проект Samana Developers на архипелаге The World Islands у побережья Дубая. Объявлен 16 октября 2026 года: 849 домов, плавучие виллы, бич-клуб и яхтенный шаттл на материк каждые 30 минут. Вход, по данным застройщика, — дешевле 2 млн дирхамов за студию.

Где находится Samana Collecta?

На The World Islands — искусственном архипелаге примерно в четырёх километрах от берега Дубая. Для проекта Samana купила около шести участков, под эту и следующие очереди. Какой именно остров займёт первая очередь, застройщик публично не назвал.

Добираться жители будут яхтенными шаттлами, которые по плану ходят на материк каждые 30 минут; точки отправления на берегу объявят позже. Что значит жить без городской инфраструктуры, мы разбирали в материале «The World Islands: остров как класс актива».

Сколько стоит квартира в Samana Collecta?

Застройщик называет вход «дешевле 2 млн дирхамов». По материалам продаж студия площадью около 43 м² стоит от 1,49 млн дирхамов (около 408 тысяч долларов).

Цены квартир с одной, двумя и тремя спальнями брокеры приводят разные, и с данными застройщика они пока не сверяются. Точный прайс по конкретному лоту стоит запрашивать на дату бронирования.

Сколько домов и какие форматы?

Параметр	Значение
Всего домов	849
Брендированные резиденции	840
Плавучие виллы	7
Виллы на деревьях	2
Форматы квартир	от студий до 4 спален
Стоимость застройки	более 4 млрд AED
Вход	дешевле 2 млн AED

Резиденции выйдут под брендом итальянского дома класса люкс — его название застройщик обещает объявить отдельно.

Какой план оплаты и когда сдача?

По словам застройщика, договорной срок сдачи — четыре года с начала строительства, а завершить стройку компания рассчитывает примерно за 39 месяцев. Дата начала работ не объявлена, поэтому сдачу ориентировочно ждут в 2030 году.

План оплаты в официальных материалах не опубликован. Брокеры называют разные схемы с половиной цены после ключей, поэтому график стоит проверять по договору.

Что будет на острове?

• плавучий итальянский ресторан с шефом, отмеченным гидом Michelin;
• бич-клуб, пляжи, лагуна и водные виды спорта;
• бассейн-инфинити и общие бассейны;
• крытый и открытый спортзалы;
• магазины и повседневные сервисы.

Гарантирует ли Samana доходность?

Нет. Генеральный директор Samana прямо сказал, что доходность не гарантируется. Компания говорит лишь об ожидаемой премии островного жилья к обычной дубайской недвижимости в 50–60%.

Это важное отличие от городских проектов Samana, где застройщик предлагал гарантированную аренду. Чем компания известна, — в нашем разборе Samana Developers и на странице застройщика.

Кому подходит такой проект?

Покупателю, который ищет курортный формат и готов к тому, что дорога в город — это лодка по расписанию. Аналогов для оценки на архипелаге почти нет, поэтому перепродажа будет зависеть от того, оживёт ли остров к сдаче.

Инвестору, считающему доход от аренды, честнее сравнивать проект с береговыми резиденциями Дубая, а не с прогнозами брокеров.

Частые вопросы

Сколько стоит вход в Samana Collecta?

По данным застройщика — дешевле 2 млн дирхамов; студия по материалам продаж — от 1,49 млн.

Сколько домов в проекте?

849: 840 резиденций, семь плавучих вилл и две виллы на деревьях.

Как добираться до острова?

Яхтенным шаттлом на материк, по плану каждые 30 минут.

Есть ли гарантированная доходность?

Нет, застройщик её не гарантирует.

Цены и проекты архипелага — на странице района The World Islands.