JW Marriott Residences Yas Island, Абу-Даби: цены, план оплаты и расположение

JW Marriott Residences Yas Island — брендированный жилой дом от TARAF (Yas Holding) на острове Яс в Абу-Даби, у пляжа и гольф-поля. Соглашение с Marriott объявлено 16 октября 2026 года. По материалам продаж — 199 резиденций в здании G+10, вход от 3,3 млн дирхамов, план оплаты 50/50, сдача во II квартале 2030 года.

Где находится JW Marriott Residences Yas Island?

Дом стоит в районе Yas Bay на острове Яс — прямо на пляже, рядом с полем для гольфа. По данным застройщика, до международного аэропорта Zayed около 15 минут на машине, до центра Абу-Даби — около 30 минут.

Рядом — Yas Marina, Yas Mall, трасса Yas Marina Circuit и парки развлечений острова. Чем Яс отличается от Саадията и Аль-Рима, мы сравнивали в разборе островов Абу-Даби, а сам район описан на странице острова Яс.

Сколько стоит квартира?

По материалам продаж, вход — от 3,3 млн дирхамов за квартиру с одной спальней (около 900 тысяч долларов). В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и три пентхауса.

Параметр	Значение
Резиденций	199
Этажность	G+10
Форматы	1–3 спальни, дуплексы на 4 спальни, пентхаусы
Цена от	3,3 млн AED
План оплаты	50/50
Сдача	II квартал 2030

Какой план оплаты?

50/50: по материалам продаж, 5% при бронировании, ещё 45% во время строительства и 50% при сдаче. Половина цены приходится на момент ключей, что даёт время подготовить ипотеку или продажу другого актива.

Кто застройщик?

TARAF — девелоперское подразделение Yas Holding, проект ведётся в партнёрстве со Steppe. Для Marriott это второй проект с TARAF после W Residences на острове Аль-Марья, о котором мы писали в материале о W Residences Abu Dhabi. Профиль застройщика — на странице TARAF.

Важная оговорка из самого объявления: Marriott не строит и не продаёт эти квартиры, а даёт бренд по лицензии. Отвечает за дом застройщик.

Что будет в доме?

Лаунж для жителей, фитнес-центр, сауна и хаммам, процедурные кабинеты, переговорные, гольф-симулятор и игровая зона, медиазал, детская зона и гостевые апартаменты для приезжающих родственников.

Может ли иностранец купить квартиру на острове Яс?

Да. Яс входит в инвестиционные зоны Абу-Даби, где иностранцы покупают жильё в полную собственность. Регистрирует сделку центр недвижимости Абу-Даби, правила там свои, отличные от дубайских.

Частые вопросы

Сколько квартир в JW Marriott Residences Yas Island?

По материалам продаж — 199 резиденций в здании G+10.

Какая минимальная цена?

От 3,3 млн дирхамов за квартиру с одной спальней.

Когда сдача?

По материалам продаж — во II квартале 2030 года.

Это первые резиденции JW Marriott в Абу-Даби?

Да, по словам Marriott, это первые JW Marriott Residences в столице ОАЭ.

Другие проекты и цены на острове — на странице острова Яс.