Фото иллюстративное −16% The World Islands
Архипелаг искусственных островов в форме карты мира — штучные проекты, редкие сделки.
В стоке 5 лотов. С известным статусом 5: 3 готовых, 2 на стадии строительства. По медианной цене — 59-й район из 67.
- штучные объекты
- длинный горизонт
Медианная цена 1 400 000 AED
Цена входа 1 020 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 6 953 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 60% 3 лота со скидкой, максимум −16%
Что за район
The World — насыпные острова в нескольких километрах от берега, задуманные Nakheel в середине 2000-х. Реализована лишь малая часть: отдельные курортные проекты, добраться можно только по воде или вертолётом.
Это не рынок в обычном смысле: сделок единицы, ликвидность низкая, а стоимость определяется индивидуально по каждому острову.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по The World Islands: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в The World Islands
Все 5 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по The World Islands, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в The World Islands
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram