Waterfront by Missoni, Абу-Даби: планировки, план оплаты и расположение на Аль-Риме

Waterfront by Missoni — 38-этажная башня на 250 квартир на острове Аль-Рим в Абу-Даби, первый жилой проект итальянского модного дома в столице ОАЭ. Строит Emirates Developments, интерьеры делает Missoni. План оплаты 40/60 с первым взносом 5%, сдача — во II квартале 2030 года.

Проект представили в октябре 2026 года. Квартиры — в собственность (freehold), купить их может иностранец без резидентства.

Где находится Waterfront by Missoni?

В районе Shams Abu Dhabi на острове Аль-Рим, на самой кромке воды. С одной стороны дома — канал, с другой — море, у подножия башни — собственный пляж с прямым выходом из лобби.

По данным застройщика, до центра Абу-Даби около десяти минут. Рядом Reem Mall, Shams Boutik, школа Repton, больницы Reem Hospital и Burjeel. До острова Аль-Марья с финансовым центром ADGM — несколько минут по мосту.

Какие планировки есть в Waterfront by Missoni?

Квартиры от одной до четырёх спален и два пентхауса с пятью спальнями на верхнем этаже. Дом стоит на подиуме из первого этажа и четырёх уровней парковки и торговли, над ним — 38 жилых этажей. Распределение по предварительным планировкам застройщика:

Тип	Квартир	Площадь с балконом, фут
1 спальня	61	668–1 141
2 спальни	135	1 105–1 821
3 спальни	44	2 490–2 545
4 спальни	8	2 945–3 438
Пентхаус, 5 спален	2	4 442

Квартиры передаются с отделкой в эстетике Missoni Home, встроенной кухней с техникой и гардеробными. Планировки на этапе предстарта индикативные — окончательные площади фиксирует договор купли-продажи.

Какой план оплаты у Waterfront by Missoni?

Схема 40/60. Первый взнос — 5% при бронировании, затем по 5% каждые шесть месяцев, пока не наберётся 40% до завершения стройки. Оставшиеся 60% платятся при передаче ключей во II квартале 2030 года.

Для покупателя это значит небольшую нагрузку в период строительства и крупный платёж на ключах. Его можно закрыть ипотекой на готовое жильё или продажей переуступки до сдачи. К первому взносу добавляется регистрационный сбор: в Абу-Даби он составляет 2% стоимости.

Кто застройщик Waterfront by Missoni?

Emirates Developments — девелопер из Абу-Даби, специализирующийся на брендированных резиденциях. В его портфеле Jumeirah Residences на острове Аль-Марья, Stellar by Elie Saab на Ясе, Hilton Al Raha в Абу-Даби и башня Hilton в JLT в Дубае.

Missoni основан в 1953 году, в Дубае бренд уже стоит на двух проектах — Urban Oasis by Missoni в Business Bay и The Bay Interiors by Missoni на Dubai Islands. Waterfront — первый его адрес в столице.

Что есть в доме?

• палуба удобств на первом жилом уровне: бассейн, корт для падела, зал с оборудованием Technogym, спа, клуб для жильцов, детская комната, террасы и зона барбекю;
• на первом этаже — кинозал, VR-комната и бизнес-лаунж;
• свой пляж у дома и вид на канал, море и город.

Кому подходит этот проект?

Тому, кто хочет жить у воды в столице и ценит бренд: брендированные резиденции в Абу-Даби пока редкость, и их предложение меньше, чем в Дубае. Аль-Рим — остров с готовой инфраструктурой, где спрос на аренду держат сотрудники ADGM. Почему растут цены на острове, мы писали в материале о новых финансовых компаниях в ADGM.

Частые вопросы

Когда сдадут Waterfront by Missoni?

Застройщик называет II квартал 2030 года.

Сколько квартир в Waterfront by Missoni?

250: от одной до четырёх спален и два пентхауса с пятью спальнями на 38-м этаже.

Может ли иностранец купить квартиру в Waterfront by Missoni?

Да, все 250 резиденций продаются в собственность (freehold) иностранным покупателям.

Есть ли у дома свой пляж?

Да, у подножия башни — пляж с прямым выходом, дом окружён водой с двух сторон.

Другие проекты и цены острова — на странице Аль-Рима.