Mirdif: что проверить, снимая виллу
Район, который в основном снимают. У аренды дома есть пункты, которых нет в квартирном договоре, и они стоят денег.
Читать далее →Новости
Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Al Warqaa: чего местная семья ждёт от дома
В районах с оседлым местным спросом планировка важнее отделки. Требования конкретные, и дом, который им не отвечает, сдаётся хуже.
Читать далее →
Al Muhaisnah: как проверить назначение соседнего участка самому
В районах со смешанной застройкой это главная проверка, и она делается без посредников. Вот порядок действий.
Читать далее →
Ras Al Khor: как устроен рынок складов и мастерских
Промышленная часть района — это отдельный рынок аренды со своей логикой. Он устойчивее жилого и требует другого подхода.
Читать далее →
Al Quoz: можно ли жить в мастерской
Высокие потолки и большие площади по цене вдвое ниже жилой привлекают, но назначение помещения определяет, что в нём законно делать.
Читать далее →
Al Satwa: старый квартал, вокруг которого меняется город
Плотная застройка прошлых десятилетий в окружении новых проектов. Соседство работает на стоимость и создаёт неопределённость — и то и другое стоит понимать.
Читать далее →
Reem: во сколько обходится таунхаус за десять лет
Цена покупки — только начало. У таунхауса есть расходы, которых нет у квартиры, и на длинном горизонте они складываются в заметную сумму.
Читать далее →
The Lakes: как торговаться, когда сравнивать не с чем
В комьюнити с несколькими сделками в год рыночной цены как таковой нет. Есть способ подойти к ней с другой стороны.
Читать далее →
The Meadows: сколько стоит угловой участок и выход к воде
Внутри одного комьюнити позиция дома создаёт устойчивую разницу в цене. Её можно измерить по сделкам, а не оценивать на глаз.
Читать далее →
The Springs: каналы и озёра в комьюнити — кто их содержит
Дома вдоль воды стоят дороже, и вода требует постоянного ухода. Кто за неё отвечает и сколько это стоит — вопрос к сбору комьюнити.
Читать далее →
The Greens / Views: чем один соседний квартал отличается от другого
Два примыкающих друг к другу квартала одного застройщика продаются как одно целое. Разница между ними устойчивая и заметная в цене.
Читать далее →
Town Square: кто платит за парк и общественные пространства
Центральный парк, дорожки и площади — главный аргумент комьюнити. У них есть годовой бюджет, и он распределяется на собственников.
Читать далее →
Dubai Silicon Oasis: студенты как арендатор
В районе с учебными заведениями заметная часть спроса приходит от студентов и преподавателей. У этого спроса свой календарь и свои требования.
Читать далее →
Liwan: какие строки бюджета дома двигают взнос
Взнос на содержание — не цена, а бюджет. В нём есть несколько строк, которые объясняют почти всю разницу между соседними домами.
Читать далее →
Damac Islands: как читать план очередей
В большом мастер-плане важно не только что построят, но и когда и где. План очередей отвечает на вопрос, где будет стройка ближайшие годы.
Читать далее →
Damac Hills 2: кто содержит тематические объекты комьюнити
Пляжи, спортивные площадки, водные аттракционы внутри комьюнити выглядят как подарок. У каждого есть владелец, бюджет и срок службы.
Читать далее →
Umm Suqeim: общественные пляжи по соседству — что это даёт и что забирает
Район выходит к самым посещаемым городским пляжам. Для жильца это одновременно главное преимущество и источник постоянных неудобств.
Читать далее →
Mudon: как считать школы в семейном районе
Для арендатора-семьи школа — половина решения. У этой половины есть три измерения, и расстояние из них не самое важное.
Читать далее →
Jumeirah Park: типы вилл внутри одного комьюнити
В крупном вилловом комьюнити несколько линеек домов, и разница между ними влияет на цену и на перепродажу сильнее, чем состояние отделки.
Читать далее →
Madinat Jumeirah Living: во сколько обходится год владения квартирой у моря
Приморские кварталы дороже в содержании, чем городские, и разница складывается из нескольких строк. Вот они, по пунктам.
Читать далее →Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram