INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cloud Tower Block A — 34-этажный жилой дом в районе JVT District 2.
Всего в доме 229 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED.
Тридцать четыре этажа и 229 резиденций в JVT, сдан. Компактные лоты около 624 футов по 1506 дирхамов за фут.
Cloud Tower Block A — корпус жилого комплекса Cloud Tower в Jumeirah Village Triangle, 34 этажа и 229 резиденций, статус «сдан».
В нашем стоке две позиции: площади около 624 квадратных футов, цены от 940 тысяч до 1,39 млн дирхамов, цена метра 1506 за фут.
Второй корпус, Block B, идёт в базе отдельно: 33 этажа, 218 резиденций, цена метра 1586.
JVT делится надвое: квартирные башни по 1401–3103 дирхамов за фут и вилловые участки District 1–8 по 1126–1725.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| The One at JVT | 3103 | 3 | 409 ft² |
| Lilium Tower | 1946 | 2 | 381 ft² |
| JVT District 8 | 1725 | 4 | 5335 ft² |
| JVT District 1 | 1638 | 4 | 4014 ft² |
| JVT District 5 | 1605 | 3 | 3329 ft² |
| Cloud Tower Block B | 1586 | 2 | 750 ft² |
| Seslia Tower | 1575 | 4 | 461 ft² |
| Cloud Tower Block A | 1506 | 2 | 624 ft² |
| Community | 1401 | 4 | 485 ft² |
| JVT District 2 | 1126 | 2 | 7303 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 37 лотов по району двумя написаниями, цена метра 1602–1848 за фут. Записи «JVT District N» — участки застройки с виллами, остальное — квартирные башни.
JVT в нашей базе — 37 лотов двумя написаниями, цена метра 1602–1848 за фут при медиане 890 тысяч дирхамов по квартирной части.
JVT и соседний JVC — районы одного семейства, но JVT дороже за фут: 1848 против 1474. Разница не в классе застройки, а в плотности.
JVC застроен башнями почти сплошь, JVT — наполовину виллами и таунхаусами, и жилая среда там спокойнее. Это же делает его менее ликвидным: предложение меньше, покупателей тоже.
Для сдачи в аренду выгоднее JVC — там дешевле вход и больше спрос. Для проживания JVT обычно предпочитают именно за меньшую плотность.
Паспорт propsearch: 34 этажа, 229 резиденций, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Block B, расчёт по проектам района, медианы и цены метра по JVT и JVC.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
34. В доме 229 квартир.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про JVT District 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
