INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cloud Tower Block B — 33-этажный жилой дом в районе JVT District 2.
Всего в доме 218 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 825 000 AED.
Второй корпус Cloud Tower в JVT: 33 этажа, 218 резиденций, цена метра 1586 дирхамов за фут при площадях около 750 футов.
Cloud Tower Block B — второй корпус комплекса Cloud Tower в Jumeirah Village Triangle, 33 этажа и 218 резиденций, статус «сдан».
В нашем стоке две позиции: площади около 750 квадратных футов, цены от 820 тысяч до 1,6 млн дирхамов, цена метра 1586 за фут.
Первый корпус, Block A, при почти той же высоте даёт 1506 за фут — разница 5%.
Оба корпуса Cloud Tower стоят в средней части списка района.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| The One at JVT | 3103 | 3 | 409 ft² |
| Lilium Tower | 1946 | 2 | 381 ft² |
| JVT District 8 | 1725 | 4 | 5335 ft² |
| JVT District 1 | 1638 | 4 | 4014 ft² |
| JVT District 5 | 1605 | 3 | 3329 ft² |
| Cloud Tower Block B | 1586 | 2 | 750 ft² |
| Seslia Tower | 1575 | 4 | 461 ft² |
| Cloud Tower Block A | 1506 | 2 | 624 ft² |
| Community | 1401 | 4 | 485 ft² |
| JVT District 2 | 1126 | 2 | 7303 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 37 лотов по району двумя написаниями, цена метра 1602–1848 за фут. Записи «JVT District N» — участки застройки с виллами, остальное — квартирные башни.
JVT в нашей базе — 37 лотов, цена метра 1602–1848 за фут при медиане 890 тысяч дирхамов по квартирной части.
Наши две позиции в Block B расходятся от 820 тысяч до 1,6 млн — почти вдвое при близких площадях. Это означает разные этажи, стороны и, возможно, состояние отделки.
В компактных лотах такой разброс встречается чаще, чем в крупных: доля цены, приходящаяся на этаж и вид, у маленькой квартиры выше.
Практически это значит, что среднюю цену метра по дому здесь использовать нельзя. Нужны сопоставимые лоты — тот же этаж, та же сторона, то же состояние.
Паспорт propsearch: 33 этажа, 218 резиденций, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Block A, расчёт по проектам района, медиана и цена метра по JVT.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
33. В доме 218 квартир.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 825 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про JVT District 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
