Tiger Red Square в JVT: обзор нового проекта в Дубае
22 января 2024 г.
Проект · JVT District 2
Interstellar Tower
Застройщик — Mr. Eight Development
Паспорт проекта
Этажей 29
Квартир в доме 237
Застройщик Mr. Eight Development
Статус Строится
Район JVT District 2
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
полный список доступности Mr. Eight брокерам, 16.12.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 16 декабря 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- Mr. Eight Development
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности: 107 свободных квартир на дату списка, три четверти из них — однокомнатные.
Часть лотов застройщик выделяет в формат Garden Home — квартиры нижних уровней с выходом в сад.
Interstellar Tower и другие запуски в JVT District 2: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Interstellar Tower Mr. Eight Development | по запросу 1 спальня — 81 лот | 671–972 sqft | — | — | 16 декабря 2025 г. |
| Helvetia Residences DHG Properties · JVC District 14 | по запросу 1 спальня — 9 лотов | 973–1 209 sqft | — | — | 6 октября 2025 г. |
О проекте
Interstellar Tower — 29-этажный жилой дом в районе JVT District 2, сейчас строится.
Застройщик — Mr. Eight Development. Проектировали Model Engineering Consultants.
Всего в доме 237 квартир. Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов Interstellar Tower в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Двадцатидевятиэтажная башня Mr. Eight Development на 237 квартир в JVT District 2, в стройке — для малоэтажного JVT это высокий дом.
Что это
Interstellar Tower — жилая башня на 29 этажей и 237 квартир в JVT District 2. Застройщик — Mr. Eight Development, проектировщик — Model Engineering Consultants. Статус — в стройке, срок сдачи в досье не указан.
Планировки — одно-, двух- и трёхкомнатные. В паспорте — фитнес-зал, паркинг и озеленение. Часть лотов застройщик выделяет в формат Garden Home — квартиры нижних уровней с выходом в сад.
По списку доступности на 16 декабря 2025 года свободными оставались 107 квартир, три четверти из них — однокомнатные. Котировка старше шести месяцев, поэтому цен не приводим.
Башня в районе таунхаусов
JVT — та же программа Nakheel, что и JVC, но с другой пропорцией: больше таунхаусов и вилл, апартаменты чаще в невысоких корпусах, больше семей, живущих подолгу. Двадцать девять этажей здесь — исключение из правила.
В нашей базе по JVT 46 лотов, медиана 1,3 млн дирхамов, цена метра 1631 дирхам за фут; из 43 лотов с известным статусом 32 готовы.
Остаток, на три четверти однокомнатный, — продукт инвестора под сдачу. Конкурировать такой квартире предстоит с таунхаусами района, которые, как мы пишем про JVT, стоят как квартира в центре.
Старт продаж и концепция
Осенью 2024 года квартиры предлагались примерно от 1,5 млн дирхамов (около 410 тысяч долларов), сдача заявлялась на I квартал 2027 года.
Каждую квартиру застройщик сдаёт со встроенной мебелью, шкафами и немецкой кухонной техникой; в доме можно жить с питомцами. Из общих зон — терраса с круговым обзором на 12-м этаже для йоги и медитации, сад на крыше, зона отдыха и открытый кинотеатр.
Mr. Eight Development больше двенадцати лет работает в Европе, у компании есть сданные дома в Риге и Юрмале; для своих проектов она создаёт собственные ароматы вместе с парфюмерами.
Паспорт propsearch: 29 этажей, 237 квартир, застройщик Mr. Eight Development, проектировщик Model Engineering Consultants, статус «в стройке», фитнес-зал, паркинг, озеленение; планировки 1–3 спальни. Список доступности на 16 декабря 2025 года: 107 свободных квартир. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по JVT — 46 лотов, медиана и цена метра. Цена старта, срок сдачи, комплектация, общие зоны и сведения о застройщике — анонсы продаж, октябрь 2024 года.
Сколько сделок прошло по дому
С начала 2026 года (по 29 октября) по Interstellar Tower в реестре Земельного департамента зарегистрировано 246 сделок; медианная цена — 1 289 500 AED, 1 715 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 29 октября | 246 | 1 289 500 AED | 1 715 | 405,1 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 46 000 AED | 875 | 7,9% |
| Однокомнатные | 70 000 AED | 1 245 | 7,2% |
| Двухкомнатные | 85 000 AED | 445 | 5,2% |
| Трёхкомнатные | 180 000 AED | 77 | 6,9% |
| Четырёхкомнатные | 220 000 AED | 24 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 755 AED (январь 2026) и 1 511 AED (сентябрь 2026): изменение −13,9%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 881 | 1 471 000 AED | 1 669 |
| 28.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 881 | 1 332 000 AED | 1 511 |
| 28.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 677 | 1 070 000 AED | 1 581 |
| 14.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 722 | 1 029 540 AED | 1 426 |
| 14.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 881 | 1 302 000 AED | 1 477 |
| 09.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 723 | 1 000 000 AED | 1 384 |
| 08.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 039 | 1 685 805 AED | 1 623 |
| 31.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 226 | 1 948 450 AED | 1 589 |
| 24.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 700 | 1 011 150 AED | 1 445 |
| 24.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 722 | 1 000 000 AED | 1 385 |
| 24.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 722 | 1 000 000 AED | 1 385 |
| 14.08.2026 | Офис | офф-план | 1 193 | 2 828 150 AED | — |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Что есть в комплексе
Фитнес-зал
Паркинг
Парк и озеленение
Где находится
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в JVT District 2.
Видео: JVT District 2 и похожие проекты
Частые вопросы про Interstellar Tower
Кто застройщик Interstellar Tower?
Mr. Eight Development. Архитектурный проект — Model Engineering Consultants.
Сколько этажей в Interstellar Tower?
29. В доме 237 квартир.
Когда сдаётся Interstellar Tower?
Interstellar Tower ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Какие планировки в Interstellar Tower?
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Interstellar Tower?
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сколько стоит квартира в Interstellar Tower?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Interstellar Tower?
Фитнес-зал, Паркинг, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и JVT District 2
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram