Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Al Zorah
Creekside Residence
Застройщик — Al Zorah Development · сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Застройщик Al Zorah Development
Статус Строится
Район Al Zorah
Планировки 1 и 3 спальни
Сдача Q1 2028
Цены застройщика
поюнитный план платежей Al Zorah брокерам, 05.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 37 лотов от 846 462 AED 508–1 550 sqft на 5 августа 2026 г.
- 3 спальни — 8 лотов от 4 202 880 AED 2 674–2 888 sqft на 5 августа 2026 г.
- Схема платежей
- 40/60 с рассрочкой на 3 года после передачи
- Сдача
- 31 марта 2028
- Застройщик
- Al Zorah Development
На 07.09.2026 в остатке те же два лота.
Цифры разобраны из поюнитного плана платежей на 05.08.2026: 45 свободных лотов. Это остаток, а не общий прайс.
Самый дешёвый вход из всего, что застройщики присылали брокерам этим летом: 846 462 дирхама за однокомнатную в 508 sqft. Это Аджман, не Дубай — соседний эмират, до Дубая около часа.
График по этому дому: 10% при бронировании, четыре взноса по 5% на пятый, девятый, тринадцатый и семнадцатый месяц от договора, 10% при передаче и ещё шесть по 10% каждые полгода в течение трёх лет после неё.
Разброс площадей внутри однокомнатных трёхкратный — от 508 до 1 550 sqft, поэтому «от 846 462» и «однокомнатная» здесь не одно и то же.
О проекте
Creekside Residence — жилой дом в районе Al Zorah, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Al Zorah Development.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 3 спальни.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 4 699 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Creekside Residence
Кто застройщик Creekside Residence?
Al Zorah Development.
Когда сдаётся Creekside Residence?
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Creekside Residence?
1 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Creekside Residence?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 4 699 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Al Zorah, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram