Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Al Zorah
Gateway
Застройщик — Al Zorah Development · сдача — Q4 2026
Паспорт проекта
Застройщик Al Zorah Development
Статус Строится
Район Al Zorah
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q4 2026
Цены застройщика
поюнитный план платежей Al Zorah брокерам, 05.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 24 лота от 932 257 AED 717–1 198 sqft на 5 августа 2026 г.
- 2 спальни — 9 лотов от 2 189 916 AED 1 684–1 831 sqft на 5 августа 2026 г.
- 3 спальни — 2 лота от 4 432 258 AED 3 038 sqft на 5 августа 2026 г.
- Схема платежей
- 40/60 с рассрочкой на 3 года после передачи
- Сдача
- 31 декабря 2026
- Застройщик
- Al Zorah Development
Цифры разобраны из поюнитного плана платежей на 05.08.2026: 35 свободных лотов.
Дом сдаётся в конце 2026-го, то есть покупка здесь — почти готовое жильё, а рассрочка тянется ещё три года после ключей: 10% при бронировании, 5% и 5% в первые два месяца, 20% при передаче и двенадцать взносов по 5% раз в квартал.
О проекте
Gateway — жилой дом в районе Al Zorah, сдача — Q4 2026.
Застройщик — Al Zorah Development.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Zorah.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Gateway
Кто застройщик Gateway?
Al Zorah Development.
Когда сдаётся Gateway?
По брошюре застройщика — Q4 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Gateway?
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Gateway?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Al Zorah, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram