INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Golf Town — жилой комплекс в районе Damac Hills.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 670 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Квартиры на 3 спальни в Damac Hills, готовы. Три наших лота от 3,1 до 5,9 млн дирхамов при 1505 дирхамах за фут.
Golf Town — жилой кластер в Damac Hills, застроенном вокруг гольф-поля Trump International. Все три наших лота — трёхкомнатные квартиры, готовые.
Damac Hills — крупное комьюнити со смешанной застройкой: квартиры, таунхаусы и виллы вокруг поля и озеленённых зон. Название кластера прямо отсылает к близости поля.
Наши три лота — квартиры на 3 спальни площадью от 2139 до 3653 квадратных футов. Разброс площади почти двукратный при одной спальности.
Цены — от 3,1 до 5,9 млн дирхамов при средней цене метра около 1505 дирхамов за квадратный фут. Умеренный уровень для готового квартирного формата в Damac Hills.
Все три лота выставлены со скидкой, средняя уступка 6,3%.
Почти двукратный разброс площади при одной спальности означает, что квартиры в кластере сильно различаются планировкой; сравнивать нужно по цене за фут, а не по числу спален.
Первое — при разбросе площади от 2139 до 3653 футов уточняйте точную планировку и метраж по договору.
Второе — положение относительно поля: в комьюнити с гольфом это главный ценообразующий признак после метража.
Третье — сбор сообщества в комьюнити с полем и озеленением обычно выше обычного дома.
Паспорт объекта propsearch (район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 3 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру. Подробно про район Damac Hills →
Район Damac Hills. Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 670 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Damac Hills, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
