Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Aljada, Sharjah
JENNA at Aljada
Проект в комьюнити Aljada
сдача — Q1 2029
Паспорт проекта
Планировки 2 и 3 спальни
Сдача Q1 2029
Цены застройщика
список доступности Arada брокерам, 30.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 7 лотов от 1 555 000 AED 1219–1305 sqft на 30 августа 2026 г.
- 3 спальни — 3 лота от 2 640 000 AED 2080–2141 sqft на 30 августа 2026 г.
- Сдача
- 31 марта 2029
- Застройщик
- Arada
Цифры разобраны из поюнитного отчёта о доступности: на 30.08.2026 свободными оставались 10 лотов в корпусе JENNA1. Это остаток, а не общий прайс дома.
Самая дальняя сдача во всём Aljada — 31 марта 2029 года. То есть это самая длинная рассрочка в комьюнити при прочих равных.
Разброс минимальный: семь двухкомнатных укладываются в 1 219–1 305 sqft и 110 тысяч дирхамов, три трёхкомнатные — в 2 080–2 141 sqft и 65 тысяч. Все двухкомнатные смотрят во двор, все трёхкомнатные — в зелень.
Корпус входит в мастер-комьюнити Aljada в Шардже.
О проекте
JENNA at Aljada — жилой комплекс в районе Aljada, Sharjah, сдача — Q1 2029.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Aljada, Sharjah.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про JENNA at Aljada
Когда сдаётся JENNA at Aljada?
По брошюре застройщика — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в JENNA at Aljada?
2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в JENNA at Aljada?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Aljada, Sharjah, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram