The Gate 3 at Aljada
Проект в комьюнити Aljada
сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Цены застройщика
список доступности Arada брокерам, 11.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 1 лот от 1 030 000 AED 735 sqft на 11 октября 2026 г.
- 2 спальни — 32 лота от 1 657 000 AED 1261–2502 sqft на 11 октября 2026 г.
- 3 спальни — 6 лотов от 2 446 000 AED 1988–2479 sqft на 11 октября 2026 г.
- Сдача
- 30 июня 2028
- Застройщик
- Arada
Цифры разобраны из поюнитного отчёта о доступности: на 11.10.2026 свободными оставались 39 лотов (30.08 — 67). Это по-прежнему крупнейший остаток во всём Aljada, но и самый быстрый: за шесть недель ушло 28 квартир.
Дом почти целиком двухкомнатный: 32 лота из 39. Разброс площадей внутри одного числа спален двукратный — от 1 261 до 2 502 sqft, то есть «двухкомнатная» здесь означает и компактную квартиру, и почти таунхаус.
Входные цены не сдвинулись: двухкомнатная от 1 657 000, трёхкомнатная от 2 446 000. В остатке появилась одна однокомнатная — 1 030 000 при 735 sqft.
Корпус входит в мастер-комьюнити Aljada в Шардже; сводные цифры по всем очередям — на его собственной странице.
О проекте
The Gate 3 at Aljada — жилой комплекс в районе Aljada, Sharjah, сдача — Q2 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 3 спальни.
Лотов The Gate 3 at Aljada в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Корпус The Gate 3 в Aljada, Шарджа, со сдачей 30 июня 2028 года — крупнейший остаток застройщика во всём Aljada: 67 лотов на конец августа 2026 года, почти все двухкомнатные.
Что это
The Gate 3 — корпус мастер-комьюнити Aljada в Шардже, застройщик Arada. Сдача по списку доступности — 30 июня 2028 года. Отдельного паспорта с этажностью и числом квартир нет.
По поюнитному отчёту на 30 августа 2026 года свободными оставались 67 лотов: 57 двухкомнатных на 1261–2502 фута от 1 657 000 дирхамов и 10 трёхкомнатных на 1988–2479 футов от 2 446 000.
Двухкомнатная — от квартиры до почти таунхауса
Разброс площадей внутри одного числа спален здесь трёхкратный: «двухкомнатная» означает и компактную квартиру на 1261 фут, и лот на 2502 фута. Сравнивать предложения надо по площади и цене за фут, а не по числу спален.
Самый большой остаток в Aljada — это и широкий выбор, и сигнал: корпус продаётся медленнее соседей. На перепродаже конкуренция с застройщиком, который ещё держит десятки таких же квартир, будет ощутимой.
На странице проекта в нашем стоке показаны 4 лота с дисконтом 3–6%: двухкомнатная на 886 футов за 1,55 млн, трёхкомнатная квартира на 1653 фута за 2,4 млн и два трёхспальных таунхауса на 3220–3221 фут за 2,85–2,95 млн. Таунхаусов в корпусе нет, а двухкомнатная меньше любой из инвентаря, — это, судя по всему, лоты по Aljada в целом, и их принадлежность корпусу надо сверять.
Поюнитный отчёт о доступности Arada на 30 августа 2026 года: 67 свободных лотов, площади и стартовые цены по типам, срок сдачи 30 июня 2028. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 4 лота на странице проекта (цены, площади, дисконт). Паспорта propsearch нет.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Aljada, Sharjah.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Gate 3 at Aljada
Когда сдаётся The Gate 3 at Aljada?
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в The Gate 3 at Aljada?
2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Gate 3 at Aljada?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram