Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Aljada, Sharjah
The Gate 3 at Aljada
Проект в комьюнити Aljada
сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Планировки 2 и 3 спальни
Сдача Q2 2028
Цены застройщика
список доступности Arada брокерам, 30.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 57 лотов от 1 657 000 AED 1261–2502 sqft на 30 августа 2026 г.
- 3 спальни — 10 лотов от 2 446 000 AED 1988–2479 sqft на 30 августа 2026 г.
- Сдача
- 30 июня 2028
- Застройщик
- Arada
Цифры разобраны из поюнитного отчёта о доступности: на 30.08.2026 свободными оставались 67 лотов — крупнейший остаток во всём Aljada.
Дом почти целиком двухкомнатный: 57 лотов из 67. Разброс площадей внутри одного числа спален трёхкратный — от 1 261 до 2 502 sqft, то есть «двухкомнатная» здесь означает и компактную квартиру, и почти таунхаус.
Корпус входит в мастер-комьюнити Aljada в Шардже; сводные цифры по всем очередям — на его собственной странице.
О проекте
The Gate 3 at Aljada — жилой комплекс в районе Aljada, Sharjah, сдача — Q2 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 550 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Gate 3 at Aljada
Когда сдаётся The Gate 3 at Aljada?
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в The Gate 3 at Aljada?
2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Gate 3 at Aljada?
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 550 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Aljada, Sharjah, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram