Union Properties: публичная компания и как на самом деле читать её отчётность
Старый застройщик Дубая на местной бирже и создатель Motor City. Что отчётность небольшой публичной компании говорит покупателю и какие именно строки смотреть.
Проект · Motor City
Mirdad
Застройщик — Union Properties
Паспорт проекта
Этажей 14
Квартир в доме 1 087
Застройщик Union Properties
Статус Заявлен
Район Motor City
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
О проекте
Mirdad — жилой комплекс из нескольких домов в районе Motor City.
Застройщик — Union Properties.
Всего в комплексе 1 087 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 14.
Сейчас по Mirdad в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Заявленный комплекс Union Properties в Motor City на 1087 квартир, до 14 этажей: новый крупный проект от застройщика, который построил сам район.
Что это
Mirdad — многокорпусный жилой комплекс Union Properties в Motor City. Самый высокий корпус — 14 этажей, квартир — 1087. Статус в паспорте — «заявлен», срок сдачи не указан.
В описании названы паркинг, магазины, спортплощадки, зона барбекю, парк и озеленение.
Застройщик района
Motor City строила Union Properties вокруг автодрома Dubai Autodrome, и район давно сформирован: стройки внутри почти нет, озеленение взрослое, квартиры стоят вокруг внутренних дворов. Mirdad — новая порция жилья в уже готовой среде.
Тысяча с лишним квартир — заметное пополнение предложения для района, где в нашей базе всего 10 лотов при медиане 5 037 500 дирхамов и 1796 за фут.
Шум автодрома зависит от расположения дома — это стоит выяснить для конкретного корпуса.
Паспорт propsearch: 14 этажей, 1087 квартир, застройщик Union Properties, статус «заявлен», удобства. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; медиана, цена фута и число лотов по Motor City.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Mirdad в реестре Земельного департамента зарегистрировано 14 сделок; медианная цена — 1 487 458 AED, 1 866 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 124.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 мало | 1 487 458 AED | 1 866 | 20,7 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 124 | 1 429 897 AED | 1 888 | 180,7 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 52 000 AED | 176 | 8,3% |
| Однокомнатные | 72 000 AED | 914 | 7,8% |
| Двухкомнатные | 115 000 AED | 577 | 7,9% |
| Трёхкомнатные | 175 000 AED | 209 | 7,3% |
| Четырёхкомнатные | 270 000 AED | 39 | 6,1% |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 866 AED (декабрь 2025) и 1 880 AED (сентябрь 2026): изменение +0,8%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 723 | 1 444 454 AED | 1 998 |
| 21.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 148 | 2 081 809 AED | 1 813 |
| 21.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 786 | 1 435 290 AED | 1 827 |
| 16.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 697 | 1 419 508 AED | 2 036 |
| 16.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 346 | 2 530 037 AED | 1 880 |
| 16.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 148 | 2 146 328 AED | 1 869 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 653 | 1 317 193 AED | 2 016 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 787 | 1 488 622 AED | 1 891 |
| 02.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 786 | 1 431 694 AED | 1 823 |
| 21.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 717 | 1 414 719 AED | 1 974 |
| 21.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 148 | 2 081 809 AED | 1 813 |
| 21.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 786 | 1 428 099 AED | 1 818 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Что есть в комплексе
Паркинг
Магазины
Спортплощадки
Зона барбекю
Парк и озеленение
Где находится
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Mirdad бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Motor City.
Частые вопросы про Mirdad
Кто застройщик Mirdad?
Union Properties.
Сколько этажей в Mirdad?
14 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 1 087 квартир.
Где находится Mirdad?
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сколько стоит квартира в Mirdad?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Mirdad. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Mirdad?
Паркинг, Магазины, Спортплощадки, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Motor City
Motor City: тематический район с автодромом по соседству
Жилые кварталы вокруг гоночной трассы и автомобильного бизнес-парка. Событийный шум идёт по расписанию, и это расписание публикуется.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram