INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Sobha Realty
Sobha Solis — жилой комплекс из нескольких домов в районе Motor City, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty. Проектировали PNC Architects.
Этажность самого высокого корпуса — 49.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
49-этажный комплекс Sobha в Motor City, строится. Заметная башня для района, где почти нет высотной застройки — и где в нашем стоке всего двенадцать лотов на весь район.
Sobha Solis — многокорпусный жилой комплекс высотой 49 этажей в Motor City. Застройщик — Sobha Realty, проектировщик — PNC Architects. Стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не содержит.
Sobha строит по модели вертикальной интеграции: проектирование, строительство и значительная часть отделочных работ ведутся собственными подразделениями, а не подрядом. Для покупателя офф-плана это не гарантия, но существенный фактор: у такого застройщика меньше точек, где стройка встаёт из-за третьей стороны.
Главное, что стоит знать про район, видно по нашей базе: в Motor City всего двенадцать лотов при цене метра около 1917 дирхамов за фут. Для сравнения, в Business Bay позиций 371, в Дубай Марине — 214.
Тонкий рынок работает в обе стороны. Мало предложения — меньше конкуренции при продаже и меньше давления на цену вниз. Но и покупателя искать дольше: спрос здесь не такой глубокий, как в центральных районах, и срок экспозиции при выходе из актива будет больше.
Сам район — малоэтажный, спокойный, с автодромом и жилой застройкой средней плотности. Башня на 49 этажей меняет его силуэт и, вероятно, статус: такие объекты обычно тянут за собой инфраструктуру.
1917 дирхамов за квадратный фут — это ниже, чем в Sobha Hartland (2327), Дубай Марине (2625), Даунтауне (3500) и Business Bay (4900). За ту же сумму здесь получится заметно больше площади.
Плата за это — расстояние и глубина рынка. Motor City не центральный район, и экономику покупки честнее считать от собственного проживания или долгой аренды, чем от быстрой перепродажи.
Паспорт объекта propsearch (высотность, застройщик, проектировщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (число лотов и цена метра по Motor City и сравниваемым районам).
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Motor City.
Sobha Realty. Архитектурный проект — PNC Architects.
49 — это самый высокий корпус комплекса.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Motor City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
