Serenity Mansions

Сто шесть особняков в Tilal Al Ghaf. Наша позиция — 10 124 фута за 28 млн дирхамов, цена метра 2766.

Что это

Serenity Mansions — кластер на 106 особняков в мастер-плане Tilal Al Ghaf. Этажность и срок в паспорте не указаны.

В нашем стоке позиция площадью около 10 124 квадратных футов за 28 млн дирхамов, цена метра 2766 за фут.

Десять тысяч футов — уровень Signature Villas на Пальме (10 350) и Ostra Palace Villas в The Oasis (10 734).

Загородные районы: медиана и цена метра

Serenity Mansions идёт выше районной 2289 — на 21%.

Сравнение с соседями по классу

Tilal Al Ghaf в нашей базе — 33 лота, медиана 10 млн дирхамов при цене метра 2289 за фут.

Дома того же размера в других районах стоят по-разному: Signature Villas на Пальме 7610 за фут, Ostra Palace Villas в The Oasis 1606, Serenity Mansions здесь 2766.

Разброс почти пятикратный при сопоставимой площади. Определяет его не дом, а земля: Пальма это первая линия моря, The Oasis — окраина, Tilal Al Ghaf — середина между городом и пустыней с искусственной лагуной.

Для покупателя это главный вывод по верхнему загородному сегменту: сравнивать надо не площадь и не отделку, а участок. Всё остальное воспроизводимо.

Паспорт propsearch: 106 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Signature Villas и Ostra Palace Villas, медианы и цены метра по загородным районам.