INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Sobha Creek Vistas Heights Tower A — 55-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland, сейчас строится.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 460 000 AED.
Пятьдесят пять этажей в Хартленде, в стройке. Первая башня комплекса Creek Vistas Heights; вторая на 65 этажей идёт отдельно.
Sobha Creek Vistas Heights Tower A — башня на 55 этажей в Sobha Hartland. Статус — в стройке. Вторая башня комплекса, Tower B, насчитывает 65 этажей и проходит в базе отдельно.
В нашем стоке три позиции по башне A с ценой метра 2224 дирхама за фут и две по башне B с 2145.
Разница между башнями одного комплекса — около 4%. Для многобашенных проектов это необычно ровно: обычно разброс больше.
Обе башни держатся чуть ниже средней по району — типичное место для строящихся квартирных комплексов Sobha.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 2096 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при средней цене метра 2290 за фут.
Хартленд начинался как малоэтажный зелёный квартал вдоль канала: Wilton Terraces 15 этажей, Kensington Waters 13, Gemini Splendor 9. Новая волна застройки идёт совсем другой высоты — Creek Vistas Heights 55 и 65 этажей, Skyscape 91.
Для покупателя это значит, что представление о районе по старым домам больше не работает. Плотность, нагрузка на дороги и вид из окон в ближайшие годы изменятся, и спрашивать надо не только про свой дом, но и про соседние участки.
Паспорт propsearch: 55 этажей, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота башни A и 2 лота башни B (цена метра), данные по Wilton Terraces, Kensington Waters, Gemini Splendor и Skyscape, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
55.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 460 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sobha Hartland, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
