INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Uptown Motor City — жилой комплекс в районе Motor City.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Квартиры и виллы в Uptown, Motor City, все готовы. Пять наших лотов от 2,99 до 7,9 млн дирхамов при 1361 дирхаме за фут.
Uptown Motor City — жилой кластер в Motor City, соседствующий с Green Community Motor City. Состав смешанный: квартиры и виллы.
Motor City застроен вокруг автодрома Dubai Autodrome, район среднего сегмента с собственными школами и парками.
Наши пять лотов — квартиры и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 2132 до 4038 квадратных футов.
Цены — от 2,99 до 7,9 млн дирхамов при средней цене метра около 1361 дирхама за квадратный фут — заметно ниже соседнего Green Community Motor City с его 1619.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 6,6% — выше, чем у соседа. Более высокая скидка при более низкой базовой цене означает, что этот кластер продаётся медленнее.
Разница с соседним кластером в пределах одного района подтверждает общее правило: в Motor City цена определяется конкретным кластером, а не районом целиком.
Первое — сравнивайте с Green Community Motor City прежде, чем судить о цене: два соседних кластера одного района дают разные уровни.
Второе — тип объекта: квартира и вилла в одной выборке требуют отдельного сравнения.
Третье — соседство с автодромом: шум в дни мероприятий, для кого-то плюс инфраструктуры.
Паспорт объекта propsearch (район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер района — Green Community Motor City →Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 599 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Motor City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
