INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Green Community Motor City — жилой комплекс в районе Motor City.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 4 380 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Таунхаусы, виллы и квартиры в Green Community, Motor City, все готовы. Пять наших лотов от 4,38 до 9,2 млн дирхамов при 1619 дирхамах за фут.
Green Community Motor City — жилой кластер в районе Motor City, застроенный вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Состав смешанный: квартиры, таунхаусы и виллы в одном комьюнити.
Motor City — район среднего сегмента на юге города, известный автодромом и учебными автошколами по соседству. Застройка озеленённая, с собственными парками и школами.
Наши пять лотов охватывают 3 и 5 спален, площади от 2701 до 5172 квадратных футов — от компактного таунхауса до крупной виллы.
Цены — от 4,38 до 9,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1619 дирхамов за квадратный фут. Соседний Uptown Motor City в том же районе идёт по 1361 — разница около 19%, и оба адреса нужно проверять отдельно, не полагаясь на общую цену по Motor City.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 4,4%. Умеренная величина для готового рынка.
Смешанный состав — от таунхауса до крупной виллы — означает, что средняя цена по адресу мало что говорит о конкретном лоте; сравнивать нужно внутри своего формата.
Первое — тип объекта. В выборке есть и квартиры, и виллы; уточняйте формат до сравнения цены.
Второе — состояние. Готовый район не назван по возрасту в паспорте, но зрелые кластеры Motor City обычно старше десяти лет — запрашивайте историю обслуживания.
Третье — соседство с автодромом. Для одних это плюс (мероприятия, инфраструктура), для других источник шума в дни гонок.
Паспорт объекта propsearch (район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер района — Uptown Motor City →Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 4 380 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Motor City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
