Golf Vista Heights
2 BR · квартира
О доме
15-этажный жилой дом в районе Sports City. Застройщик — London Gate Real Estate Development.
Где находится
Район Dubai Sports City
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
- низкий порог входа
- аренда
- спорт рядом
На что смотреть: Апартаменты в башнях и виллы Victory Heights у гольф-поля — два разных рынка под одним адресом. Усреднённая цифра по району не описывает ни один из них, сравнивайте однотипные сегменты.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108708
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golf Vista Heights?
Цена лота NP10-108708 — 1 400 000 AED, это около $381 000. Площадь — 1 330 кв. футов (124 м²), цена за квадратный фут — 1 053 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai Sports City?
В районе Dubai Sports City в базе 12 лотов, цены начинаются от 600 000 AED. Медиана района — 1 174 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 053 AED: на 10% ниже. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Sports City →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 280 000 AED; кредит 1 120 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 5 800–6 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (560 000 AED) и платёж около 4 300–4 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 56 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Vista Heights?
В доме 15 этажей и 209 юнитов. Застройщик — London Gate. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Golf Vista Heights →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108708 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Sports City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram