Azizi Riviera 21-1
2 BR · квартира
О доме
10-этажный жилой дом в районе Azizi Riviera, сдан в 2023 году. Застройщик — Azizi Developments.
Где находится
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108714
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Riviera 21-1?
Цена лота NP10-108714 — 2 100 000 AED, это около $572 000. Площадь — 859 кв. футов (80 м²), цена за квадратный фут — 2 445 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 41 лот. Медиана района — 2 077 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 445 AED: на 18% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2023 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 420 000 AED; кредит 1 680 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 600–9 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (840 000 AED) и платёж около 6 500–7 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 84 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Azizi Riviera 21-1?
В доме 10 этажей и 144 юнита. Застройщик — Azizi Developments. Год сдачи — 2023. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108714 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram