−13% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peace Lagoons
Студия
Где находится
Район Wadi Al Safa
Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Wadi Al Safa — не район, а номер земельного сектора в документах. Статистика по такой территории усредняет несопоставимые проекты: ориентируйтесь на конкретный объект и его застройщика, а не на локацию целиком.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550758
Сколько стоит студия в Peace Lagoons?
Цена лота NP16-550758 — 540 000 AED, это около $147 000. Площадь — 405 кв. футов (38 м²), цена за квадратный фут — 1 333 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 623 000 AED, сейчас — 540 000 AED: минус 83 000 AED, или 13%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peace Lagoons?
В базе сейчас 3 лота проекта Peace Lagoons: от 540 000 AED до 1 100 000 AED. Цена за фут у этого лота — 1 333 AED: на 10% выше медианы остальных лотов проекта (1 214 AED).
Дорого это или дёшево для района Wadi Al Safa?
В районе Wadi Al Safa в базе 11 лотов, цены начинаются от 540 000 AED. Медиана района — 1 488 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 333 AED: на 10% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Wadi Al Safa →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 108 000 AED; кредит 432 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 200–2 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (216 000 AED) и платёж около 1 700–1 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 21 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 210 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 460 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550758 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Wadi Al Safa
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram