Фото иллюстративное −11% Wadi Al Safa
Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.
В стоке 7 лотов. С известным статусом 7: 0 готовых, 7 на стадии строительства. По медианной цене — 63-й район из 67.
- низкий порог входа
- таунхаусы
Медианная цена 1 173 000 AED
Цена входа 600 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 474 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 2 лота со скидкой, максимум −11%
Что за район
Wadi Al Safa — административное название для нескольких секторов на юго-востоке, внутри которых лежат самостоятельные проекты разных застройщиков. Общего лица у района нет.
Как и в остальном Dubailand, смотреть нужно на конкретный проект: соседние участки могут отличаться и форматом, и сроками, и окружением.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Wadi Al Safa: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Wadi Al Safa
Все 7 → Фото иллюстративное −11% Фото иллюстративное −9% 
Фото иллюстративное 
Фото иллюстративное Фото иллюстративное Фото иллюстративное District 11 Opal Gardens Type A
DOWNLOAD BROCHURE FOR THE CLIENTS 4 BR · Квартира 7 150 000 AED Спросить по лоту P3-83294
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Wadi Al Safa, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Wadi Al Safa
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram