Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences
2 BR · квартира
О комплексе
Жилой комплекс в районе Dubai Islands. Застройщик — Nakheel.
Что есть в комплексе
- Бассейн
- Пляж
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Islands
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
- ранний вход
- длинный горизонт
- море
На что смотреть: Инфраструктуры пока мало, а рядом старая Дейра — совсем другой уровень среды. Обязательно съездите на место до сделки, посмотрите и острова, и прилегающий материк, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550791
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Rixos Dubai Islands Hotel & Residences?
Цена лота NP16-550791 — 3 950 000 AED, это около $1 076 000. Площадь — 1 950 кв. футов (181 м²), цена за квадратный фут — 2 026 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rixos Dubai Islands Hotel & Residences?
В базе сейчас 2 лота проекта Rixos Dubai Islands Hotel & Residences: от 3 950 000 AED до 36 050 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Islands?
В районе Dubai Islands в базе 50 лотов, цены начинаются от 1 490 000 AED. Медиана района — 2 097 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 026 AED: на 3% ниже. Со сниженной ценой в районе 19 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Islands →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 790 000 AED; кредит 3 160 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 200–18 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 580 000 AED) и платёж около 12 200–13 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 158 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 950 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550791 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Islands
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram