Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences
Квартира
О комплексе
Жилой комплекс в районе Dubai Islands. Застройщик — Nakheel.
Что есть в комплексе
- Бассейн
- Пляж
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Islands
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
- ранний вход
- длинный горизонт
- море
На что смотреть: Инфраструктуры пока мало, а рядом старая Дейра — совсем другой уровень среды. Обязательно съездите на место до сделки, посмотрите и острова, и прилегающий материк, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108243
Сколько стоит квартира в Rixos Dubai Islands Hotel & Residences?
Цена лота NP9-108243 — 36 050 000 AED, это около $9 816 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rixos Dubai Islands Hotel & Residences?
В базе сейчас 2 лота проекта Rixos Dubai Islands Hotel & Residences: от 3 950 000 AED до 36 050 000 AED.
Какие цены в районе Dubai Islands?
В районе Dubai Islands в базе 52 лота, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 272 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Islands →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 442 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 36 050 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108243 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Islands
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram