Первые 21 кадр — из карточки продавца, дальше дом и территория.

Meydan

BELMORE RESIDENCE

1 BR · квартира

Что указано в карточке продавца

Этаж: (15–20)
Вид: Amenities

План оплаты

О доме

32-этажный жилой дом в районе Meydan Horizon. Застройщик — Ellington Properties Development. Архитектор — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Что есть в доме

Детская зона
Магазины
Рестораны

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Meydan

Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.

близко к центру
новая застройка
под себя

На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP2-104582

Сколько стоит квартира с 1 спальней в BELMORE RESIDENCE?

Цена лота NP2-104582 — 1 740 000 AED, это около $474 000. Площадь — 846 кв. футов (79 м²), цена за квадратный фут — 2 057 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 1 871 821 AED, сейчас — 1 740 000 AED: минус 131 821 AED, или 7%.

Дорого это или дёшево для района Meydan?

В районе Meydan в базе 40 лотов. Медиана района — 2 096 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 057 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Meydan →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q3 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 69 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 260 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте BELMORE RESIDENCE?

В доме 32 этажа и 210 юнитов. Застройщик — Ellington Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: этаж — (15–20); вид — Amenities. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-104582 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.