−10% MAG 330
2 BR · квартира
О доме
30-этажный жилой дом в районе City Of Arabia. Застройщик — MAG Group.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская зона
Где находится
Район Dubailand
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-359795
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в MAG 330?
Цена лота NP3-359795 — 1 830 000 AED, это около $498 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 030 000 AED, сейчас — 1 830 000 AED: минус 200 000 AED, или 10%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в MAG 330?
В базе сейчас 7 лотов проекта MAG 330: от 690 000 AED до 1 830 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Какие цены в районе Dubailand?
В районе Dubailand в базе 84 лота, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 423 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 50 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubailand →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 366 000 AED; кредит 1 464 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 500–8 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (732 000 AED) и платёж около 5 600–6 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 73 200 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 170 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте MAG 330?
В доме 30 этажей и 661 юнит. Застройщик — MAG. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта MAG 330 →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-359795 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubailand
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram