Clearpoint Building 1
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 1 850 000 AED
- 14 октября 2026 г. 1 700 000 AED -8%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-503368
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Clearpoint Building 1?
Цена лота NP4-503368 — 1 700 000 AED, это около $463 000. Площадь — 808 кв. футов (75 м²), цена за квадратный фут — 2 104 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 850 000 AED до 1 700 000 AED: минус 150 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?
В районе Mina Rashid в базе 20 лотов, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 104 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 104 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mina Rashid →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503368 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Mina Rashid
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram