−7% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marina Place 2
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 28 июня 2025 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 4 875 000 AED
- 16 октября 2026 г. 4 550 000 AED -7%
О доме
Жилой дом в районе Rashid Yachts & Marina. Застройщик — Emaar Properties.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская зона
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-512870
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marina Place 2?
Цена лота NP4-512870 — 4 550 000 AED, это около $1 239 000. Площадь — 1 178 кв. футов (109 м²), цена за квадратный фут — 3 862 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 875 000 AED до 4 550 000 AED: минус 325 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 июня 2025 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Marina Place 2?
В базе сейчас 3 лота проекта Marina Place 2: от 4 225 000 AED до 4 600 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 3 862 AED: на 3% выше медианы остальных лотов проекта (3 746 AED).
Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?
В районе Mina Rashid в базе 22 лота, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 177 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 862 AED: на 77% выше. Со сниженной ценой в районе 17 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mina Rashid →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 182 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Marina Place 2?
В проекте 179 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Marina Place 2 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512870 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Mina Rashid
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram