Dubai Marina

Marina Cove

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

8 октября 2026 г. 3 450 000 AED
16 октября 2026 г. 3 300 000 AED -4%

О доме

32-этажный жилой дом в районе Dubai Marina. Застройщик — Emaar Properties.

Что есть в доме

Магазины

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-512903

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Marina Cove?

Цена лота NP4-512903 — 3 300 000 AED, это около $899 000. Площадь — 1 237 кв. футов (115 м²), цена за квадратный фут — 2 668 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 450 000 AED до 3 300 000 AED: минус 150 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Marina Cove?

В базе сейчас 2 лота проекта Marina Cove: от 2 300 000 AED до 3 300 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 179 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 237 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 668 AED: на 19% выше. Со сниженной ценой в районе 56 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 132 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Marina Cove?

В доме 32 этажа и 226 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Marina Cove →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512903 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram